autres appartements - maisons - maison d'habitation à carcassone (11) - hab178 | webencheres.com

en partenariat avec
45 m²
habitables
45 m²
terrain
2
pièces
1900
construction
Code du bien
HAB178
Intitulé du bien
Maison d'habitation à carcassone (11)
Type de bien
appartements - maisons > autres appartements - maisons
Description du bien
Il s’agit d’une maison d’habitation de deux niveaux située en cœur de ville, commune de Carcassonne, et figurant sur une parcelle d’une superficie de 45 m2 cadastrée section n° BN452.
Cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare, dans la zone USPR du périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR), figurant au Plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé par arrêté Préfectoral du 18 février 2019.

URBANISME
Conformément au plan et au règlement, l’emprise constructible de la parcelle est celle existante. Le bâtiment peut être conservé, amélioré, remplacé ou démoli puis reconstruit.
Il peut être rehaussé à une hauteur de 9 mètres à l’égout, conformément au code de l’urbanisme et au règlement du SPR.
Le programme attendu est celui d’une unité de logement, type « Maison de Ville ».
Les projets intégrant une terrasse en fond de parcelle sur garage et rehausse dans l’esprit mirande seront particulièrement appréciés.

AIDES MOBILISABLES
L’opération envisagée pourra, au profit des acquéreurs se portant propriétaires occupants et selon le respect de critères et conditions établis, bénéficier d’aides et de subventions de la part de la Ville.
Les aides mobilisables, détaillées dans les formulaires joints, sont les suivantes :
- Subventions ingénierie ;
- Subventions façades ;
- Prime accession à la propriété ;
- Prime amélioration de l’habitat ;
- Subventions local professionnel, vitrines et enseignes.
Ces aides sont cumulables entre elles et avec d’autres aides extérieures éventuelles (ANAH, Région, Département, Carcassonne Agglo…)

CONDITIONS PARTICULIERES
En tout état de cause, le logement acquis ne pourra, même partiellement, être :
-Affecté à la location meublée ou non, à la location saisonnière,
-Utilisé comme résidence secondaire.
Exposition
Ouest

Diagnostic de performance énergétique en kwhep/m².an AB C DEFG< 5051 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> 451DPE noncommuniqué
Emission de gaz à effet de serre de performance en kgeqCO2/m².an ABCDEFG< 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80> 81DPE noncommuniqué
Superficie terrain (m²)
45
Etat extérieur
A rénover
Année de construction
1900
Construction
-
Description des extérieurs
Murs en pierre et colombage.
Façade ouest sur rue.

Type stationnement
-
Nombre stationnements
-
Superficie (m²)
45
Nombre niveau
2
Etat intérieur
A rénover
Nombre pièce
2
Nombre chambre
1
Nombre salle de bain
-
Nombre toilette
-
Description des intérieurs
plancher bois, escalier bois.

Cuisine
Superficie (m²)
-
Séjour
Superficie (m²)
-
Exposition
Ouest

Type chauffage
-
Mode chauffage
-
Chauffage
-
Documents
Maison d'habitation à carcassone (11)
Prix de réserve
10 000
MAR
26
JANV

Déroulement de la vente

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