manoirs / château - manoir et ses dépendances à plerin sur mer - afp210 | webencheres.com

en partenariat avec
905 m²
habitables
6853 m²
terrain
1920
construction
Jardin
Cour
Code du bien
AFP210
Intitulé du bien
Manoir et ses dépendances à plerin sur mer
Type de bien
appartements - maisons > manoirs/château
Description du bien
Magnifique manoir et ses dépendances situés sur le site naturel et préservé de la pointe du Roselier.
Il offre une très belle vue sur la Baie de Saint-Brieuc (22 Côtes d’Armor).
Une étude menée par le Conservatoire du Littoral est actuellement en cours visant à réaménager et protéger ce site d’exception.

Le manoir d’origine d'une surface de 550 m² datant de 1920, avec aménagement et extensions en 1978 et 1998, est un ancien hôtel devenu centre d’accueil en 1964, celui-ci offre :

Au rez-de-chaussée : surface de plancher 374 m²
Hall, salle d’activité, deux pièces, arrière-cuisine, cuisine carrelée, sanitaires, lavabo
Pièce de vie, hall d’accès à l’escalier, deux sanitaires, lavabo

Au premier étage : surface de plancher 152 m²
palier et dégagement, placard-rangement, neuf chambres équipées chacune d’un placard et d’un lavabo, trois douches, deux sanitaires, local technique
dégagement

Au deuxième étage : surface de plancher 84 m²
Rangement, sanitaires et lavabos, trois chambres avec lavabo et rangement, une douche

Au sous sol : chaufferie de 15 m² accessible par un escalier extérieur

Ce bien offre également en extension :

Un bâtiment B de 355 m² édifié en 1976, qui offre :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, dégagement, quatre bureaux, un garage double, quatre caves, salle de réunion, sanitaires et lavabo, salle d’archives

AU 1er étage :
Un appartement composé d’une cuisine et d’une arrière cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain sanitaires.
Un autre appartement composé d’une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, sanitaires, salle de bains

Au 2ème étage : combles aménageables sur dalle béton

Un bâtiment C de 1998 :
Bâtiment de 50 m² scindé en deux servant d’atelier
Double ouverture
Agglos sous tuiles

Un bâtiment D :
Un local poubelles d’environ 7m²

Un parc arboré et paysager entretenu, partiellement clôturé ainsi qu'une cour sablée à usage de stationnement et pelouse complètent l'ensemble.

Un diagnostic complet des bâtiments A et B sera communiqué avant le début des enchères.
Exposition
Sud / Ouest

Diagnostic de performance énergétique en kwhep/m².an AB C DEFG< 5051 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> 451DPE noncommuniqué
Emission de gaz à effet de serre de performance en kgeqCO2/m².an ABCDEFG< 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80> 81DPE noncommuniqué
Superficie terrain (m²)
6853
Etat extérieur
A rénover
Année de construction
1920
Construction
-
Description des extérieurs
Un parc arboré et paysager entretenu, partiellement clôturé ainsi qu'une cour sablée à usage de stationnement et pelouse complètent l'ensemble.


Type stationnement
Parking sur terrain
Nombre stationnements
-
Superficie (m²)
905
Nombre niveau
3
Etat intérieur
A rénover
Nombre pièce
-
Nombre chambre
-
Nombre salle de bain
-
Nombre toilette
-
Description des intérieurs
Le manoir d’origine d'une surface de 550 m² datant de 1920, avec aménagement et extensions en 1978 et 1998, est un ancien hôtel devenu centre d’accueil en 1964, celui-ci offre :

Au rez-de-chaussée : surface de plancher 374 m²
Hall, salle d’activité, deux pièces, arrière-cuisine, cuisine carrelée, sanitaires, lavabo
Pièce de vie, hall d’accès à l’escalier, deux sanitaires, lavabo

Au premier étage : surface de plancher 152 m²
palier et dégagement, placard-rangement, neuf chambres équipées chacune d’un placard et d’un lavabo, trois douches, deux sanitaires, local technique
dégagement

Au deuxième étage : surface de plancher 84 m²
Rangement, sanitaires et lavabos, trois chambres avec lavabo et rangement, une douche

Au sous sol : chaufferie de 15 m² accessible par un escalier extérieur

Ce bien offre également en extension :

Un bâtiment B de 355 m² édifié en 1976, qui offre :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, dégagement, quatre bureaux, un garage double, quatre caves, salle de réunion, sanitaires et lavabo, salle d’archives

AU 1er étage :
Un appartement composé d’une cuisine et d’une arrière cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain sanitaires.
Un autre appartement composé d’une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, sanitaires, salle de bains

Au 2ème étage : combles aménageables sur dalle béton

Un bâtiment C de 1998 :
Bâtiment de 50 m² scindé en deux servant d’atelier
Double ouverture
Agglos sous tuiles

Un bâtiment D :
Un local poubelles d’environ 7m²

Cuisine
Superficie (m²)
-
Séjour
Superficie (m²)
-
Exposition
-

Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Gaz
Chauffage
Radiateur
Documents
Manoir et ses dépendances à plerin sur mer
Prix de réserve
450 000
JEU
6
DEC

Déroulement de la vente

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