bâtiments administratifs - locaux 423 m² à roanne - immo10 | webencheres.com

Code du bien
IMMO10
Intitulé du bien
LOCAUX 423 M² à ROANNE
Type de bien
locaux professionnels > bâtiments administratifs
Description du bien
Ancien centre social bénéficiant d'une belle situation, de beaux volumes et d'un bel état général.

Cet immeuble édifié en 1980, situé sur un terrain de 2 311 m2 est développé sur un plain-pied.
Maçonnerie traditionnelle et voiles/poteaux/poutres en béton armé

Situation :
Au nord, façade du terrain de 28,90 m sur la rue Branly (71 m de profondeur) + accès sur le boulevard Edgar Quinet par un passage piéton de 3 m de large sur 67 m de long

Superficie du terrain hors bâtiment : 1 887,37 m², y compris le petit chemin en direction du boulevard Edgard Quinet

Surface du centre social (agrandissement de 1995 inclus) :
SHOB : 423,63 m²
SHON: 367,02 m²
Surface utile : 323,51 m²

Exposition
Nord
Consommation énergie
247 kWhep/m²/an
Quantité de Co2 émis
41kgCO2/m²/an
Valeur conso.annuelle
D
Valeur gaz effet de serre
D
Superficie terrain (m²)
1887
Etat extérieur
Bon
Année de construction
1978
Construction
Béton
Description des extérieurs
Maçonnerie traditionnelle et voiles/poteaux/poutres en béton armé

Extérieur bien entretenu

Stationnement sur rue


Jardin
Balcon
Terrasse
Cour

Type stationnement
-
Nombre stationnements
-
Superficie (m²)
423
Nombre niveau
1
Etat intérieur
Bon
Nombre pièce
-
Nombre chambre
-
Nombre salle de bain
-
Nombre toilette
-
Description des intérieurs
Salle commune (centre de loisirs) 102,35 m²
Labo photo ? 4,75 m²
Salle rangement matériel halte-garderie 7,20 m²
Hall 14,00 m²
Sanitaire 1 10,79 m²
Vestiaire 4,89 m²
Rangement 3,55 m²
Chaufferie 5,24 m²
Réserve (côté cuisine) 5,60 m²
Salle d’activités 1 (cuisine) 24,48 m²
Salle d’activités 2 25,23 m²
Salle d’activités 3 19,98 m²
Bureau Directrice 13,65 m²
Salle d’attente 16,59 m²
Comptabilité 11,52 m²
Bureau accueil 13,01 m²
Sanitaire 2 4,50 m²
Circulations 18,10 m²
Entrée centre social 12,71 m² (nouveau plan)


Halte-garderie :
Salle de jeux 31,10 m² (nouveau plan)
Dortoir 10,01 m² (nouveau plan)
Sanitaires 6,49 m² (nouveau plan) 54,12 m²
Hall 3,94 m² (nouveau plan)
Rangement 1.52 m² (nouveau plan)
Placard 1,06 m² (nouveau plan)

Surface SGHO 372,26 m²
(surface globale hors œuvre)

Surface SHON 367,02 m² (- locaux techniques : chaufferie = 5,24 m²)
(surface hors œuvre nette)

Surface utile 323,51 m² (- couloirs, dégagements, circulation, murs
extérieurs, poteaux, cloisonnements = 48,75 m²)

Surface SHOB 423,63 m² (surface à la construction + agrandissement, soit
(surface hors œuvre brut) (359,56 m² + 64,07 m²) ? (infos relevées sur les
demandes de permis de construire)

Cuisine
Superficie (m²)
-
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Séjour
Superficie (m²)
-
Exposition
-

Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Gaz
Chauffage
Radiateur
Cheminée
Documents
LOCAUX 423 M² à ROANNE
Prix de réserve
Vente glissante
133 000
Caf de la loire
Localisation du vendeur

Déroulement de la vente

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