Webencheres immobilier | À propos

Le concept Webencheresimmo

annonce immobilière

100% transparent

Webenchèresimmo est un site internet dédié à la mise en vente aux enchères des biens immobiliers des collectivités et établissements publics.

Cette nouvelle solution offre un processus de vente en toute transparence et équité tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.

Le système des enchères permet au bien d'atteindre un prix de marché.

0 € de frais d'agence pour l'acheteur

Nous ne sommes pas une agence immobilière et à ce titre nous ne prélevons aucun frais ou commissionnement sur le bien vendu.

Comment ça marche ?

étape 1

s'inscrire gratuitement sur notre site

étape 2

visiter le bien qui vous intéresse

étape 3

faire une offre sur le site et suivre les enchères

étape 4

acheter sans frais d'agence

Ils ont vendu leur bien sur webencheresimmo

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immobilier logo vendeur

Immeuble à usage de bureaux

Collectivités et établissements publics,
devenez vendeurs de la communauté Webenchèresimmo !

Les services de Webenchèresimmo pour des ventes immobilières en toute simplicité et transparence :

Support juridique

Conseil et accompagnement
du déclassement du bien jusqu'à
la saisie de l'annonce sur le site.

Mise en ligne

Saisie et valorisation de votre
annonce sur notre site par l'équipe
Webenchèresimmo.

Expertise enchères

Service client dédié aux structures
publiques. Bénéficiez à tout moment
de notre expertise.

Une question ? Consultez notre FAQ :

Inscription

Comment s’inscrire ?

  • Cliquer sur me connecter en haut à droite sur le portail Webenchèresimmo
  • Cliquer sur S'inscrire
  • Remplir tous les champs du formulaire puis Valider
  • Attention : une adresse email et un numéro de téléphone portable valides sont obligatoires pour finaliser l'inscription
  • Vous êtes redirigé vers une page d'authentification par code SMS
  • Vous recevez un email dans lequel vous devez cliquer sur Envoyer le code SMS
  • Sur la page d'authentification, entrer le code SMS que je vous avez reçu sur votre téléphone portable
  • Votre inscription est terminée !

L’inscription est-elle payante ?

Non, l’inscription est totalement gratuite.

J’ai oublié mon pseudo et/ou mon mot de passe

Si vous avez oublié votre mot de passe, cliquez sur Me connecter en haut à droite sur le portail Webenchèresimmo. Ensuite, cliquez sur Mot de passe oublié ? et saisissez l’adresse email que vous nous avez fournie lors de votre inscription. Un email vous sera alors envoyé avec un rappel de vos identifiants.

Je ne reçois pas mon email de confirmation

Vérifiez que l'adresse email enregistrée lors de votre inscription est valide. Si vous utilisez un filtre antispam, vérifiez que les emails ne soient pas déplacés dans votre dossier de courrier indésirable. Si le problème persiste, contactez-nous.

Mon compte

Comment modifier les données me concernant ?

Conformément à la loi Informatique et Libertés n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous pouvez à tout moment accéder aux informations personnelles vous concernant (voir rubrique : Mentions Légales). Cet accès peut s'effectuer en allant dans la rubrique Mon Compte puis en cliquant sur l'onglet Mes Coordonnées.

Comment créer une alerte sur un bien ?

Vous pouvez être tenu informé par email lors de la parution d’un bien de votre choix sur le site Webenchèresimmo. Pour cela, une fois identifié, cliquez sur la rubrique Mon Compte puis sur l’onglet Mes alertes. Précisez les critères (catégorie, sous-catégorie et/ou mot-clé) et cliquez sur Ajouter.

Vous pouvez également cliquer sur le lien Créer une alerte situé en pied de page.

Recherches

Comment rechercher un bien ?

Plusieurs recherches sont possibles :

  • Depuis l’écran d’accueil, sélectionnez le type de bien de votre choix dans la liste déroulante
  • Depuis l’écran d’accueil, sélectionnez la région de votre choix dans la liste déroulante
  • Depuis l’écran d’accueil, saisissez un mot-clé dans le champ de recherche
  • Cliquez sur le bouton Rechercher : Vous accédez à la liste globale des biens en vente.

Comment voir le descriptif d’un bien ?

Pour accéder au descriptif précis d’un bien, cliquez sur sa fiche. Vous y trouverez toutes les précisions nécessaires (état, descriptif, photos, documents…).

Visite du bien et obtention de l' agrément : des formalités obligatoires préalables

Comment prendre rendez-vous pour la visite du bien ?

Sur l’annonce du bien cliquez sur demander une visite : choisissez la date qui vous convient puis lisez attentivement les Conditions Générales d'Utilisation du site ainsi que les Conditions Particulières de Vente le cas échéant. Vous recevrez un email de confirmation avec les informations concernant la visite (vous pouvez à tout moment consulter et annuler vos rendez-vous dans votre rubrique mon compte > mes rendez-vous)

Obtenir mon agrément

Il vous est délivré le jour de la visite si vous répondez aux conditions requises par le vendeur. (Se référer aux conditions générales et particulières de vente accessibles depuis la fiche descriptive du bien.)

Enchères

Comment enchérir sur un bien ?

  • Connectez-vous
  • Munissez-vous du code figurant sur l'agrément qui vous a été remis lors de la visite du bien
  • Sur la fiche du bien, cliquez sur Saisie N°Agrément
  • Vous pouvez enchérir sur le bien, dès lors que la vente est démarrée
  • Votre offre est effective

Fonctionnement des enchères automatiques

Lorsque vous enchérissez sur un bien, vous saisissez le montant maximum que vous êtes disposé à payer pour l'acquérir. Le montant de votre enchère maximum n'est pas communiqué au vendeur ni aux autres enchérisseurs.

Webenchèresimmo enchérit automatiquement en respectant le pas d'enchère.
Webenchèresimmo surenchérit du montant nécessaire pour que votre offre reste toujours la plus élevée.

Si un autre membre définit une enchère maximum supérieure à la vôtre, vous recevez un e-mail signalant que quelqu'un a surenchéri sur le bien pour que vous ayez la possibilité d'augmenter votre offre. En revanche, si personne ne propose d'enchère maximum supérieure à la vôtre avant la fin de la vente, vous remportez les enchères même si votre offre est moins élevée que votre enchère maximum. Vous pouvez ainsi remporter les enchères pour un prix nettement inférieur à votre enchère maximum. Grâce au système d'enchère automatique, il n'est plus nécessaire de vous connecter pour surenchérir chaque fois que votre enchère est dépassée.

Qu’est-ce que le « pas de l’enchère » ?

Le pas d’enchère est la somme minimale que vous devez saisir si vous souhaitez proposer une meilleure enchère que celle en cours. Par exemple, si le montant de l’enchère en cours est de 100 000 € et que le pas d’enchère est de 5%, l’enchère minimale à saisir est 105 000 €.

Qu’est-ce qu'une « enchère glissante » ?

Chaque enchère passée dans les 5 ou 10 dernières minutes de la vente, repousse la fin de vente du bien de 1,2 ou 5 minutes. La fin de la vente sera repoussée d'un délai maximum de 30, 40, 50 ou 60 minutes. Le paramétrage se fait au choix de la collectivité vendeuse.

Qu’est-ce qu'un prix de réserve ?

Lorsqu’un bien est soumis à un prix de réserve, ce prix de réserve doit être atteint. Dans le cas où ce prix n'est pas atteint, la vente est soumise à une décision du vendeur, pour accepter ou non, la dernière enchère proposée.

Comment suivre mes enchères ?

Pour suivre l’état de vos enchères, connectez-vous à votre compte puis allez sur l'onglet Mes enchères. Un code couleur vous permet de voir l’état du bien sur lequel vous avez enchéri (remporté, perdu, meilleur enchérisseur ou non). En cas de surenchère sur un bien dont vous êtes le meilleur enchérisseur, vous recevez un email vous avertissant qu’une nouvelle enchère a été passée. Vous pouvez alors choisir de surenchérir sur le bien ou non.

Est-il possible de se rétracter ?

N’enchérissez que si vous êtes certain d'avoir le financement nécessaire pour acquérir le bien.

J’ai fait la meilleure offre. Que dois-je faire ?

Dès la fin de la vente, vous recevrez un email de confirmation vous indiquant que vous avez fait la meilleure offre. A ce stade, la collectivité vendeuse étudiera votre offre. Les modalités d'acceptation seront détaillées dans cet email.

Attention : Avoir fait la meilleure offre ne vous garantit pas l'acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l'analyse du vendeur.

Divers

Comment contacter le service clients ?

En cas de problème non résolu, contactez le service client.

Heure officielle Webenchèresimmo

Les heures de début et de fin de vente indiquées sur le site Webenchèresimmo peuvent différer légèrement de votre heure de référence.

J’ai été déconnecté du site

En cas d’inactivité, votre session est déconnectée au bout de 20 minutes. Il faut alors vous identifier à nouveau.

Suis-je obligé de saisir mes identifiants à chaque connexion ?

Non. Vous pouvez décider de maintenir votre session ouverte en cochant la case Rester connecté lors de votre connexion.

Inscrivez-vous gratuitement dès maintenant sur Webenchèresimmo !